Introducción

En Chile 2025, el sector inmobiliario sigue siendo uno de los más competitivos y dinámicos del país. Con proyectos en Santiago, regiones emergentes como Temuco y Concepción, y polos turísticos como Pucón o La Serena, la competencia por captar compradores e inversionistas es feroz.

El gran desafío: el alto ticket promedio. Vender un departamento, oficina o casa no es lo mismo que vender un par de zapatos. El journey de decisión es largo, intervienen múltiples actores y la inversión es millonaria.

Aquí es donde una agencia de marketing digital especializada en performance inmobiliario marca la diferencia: convierte campañas digitales en leads calificados y luego en ventas de alto ticket, con reportería conectada a KPIs como CAC, LTV y payback.

Particularidades del marketing inmobiliario en Chile

1. Investigación y análisis

•Benchmarks de CPL y CAC en inmobiliarias chilenas.
•Estudio de zonas con mayor demanda (ej: Ñuñoa, Providencia, Temuco, Viña del Mar).
•Identificación de buyer personas: inversionistas, familias jóvenes, adultos mayores.

2. Generación de leads multicanal

•Google Search para captar intención de compra.
•Meta Ads para awareness y retargeting.
•TikTok e Instagram Reels para captar interés en audiencias jóvenes.
•LinkedIn Ads para inversionistas de alto ticket.

3. Contenido de valor

•Landing pages con tours virtuales.
•Simuladores de créditos hipotecarios.
•Comparativas de barrios y plusvalía.

4. Integración con ventas

•CRM con lead scoring para priorizar contactos.
•WhatsApp Business con nurturing automatizado.
•Reporterías con CAC y conversiones por sala de ventas.

Ejemplo práctico en Chile

Caso: proyecto inmobiliario en Temuco

•Inversión en Ads: $18M CLP en 3 meses.
•Estrategia:
•Google Search con keywords “departamentos en Temuco 2025”.
•Campañas en Meta con recorridos 360°.
•Retargeting en LinkedIn para inversionistas.
•Resultados:
•CPL promedio: $11.200 CLP.
•420 leads calificados.
•28 departamentos vendidos (ticket promedio: $110M CLP).
•ROI: 9.7x.

Benchmarks de marketing inmobiliario en Chile 2025

•CPL promedio: $8.000 – $15.000 CLP.
•CAC promedio: $300.000 – $900.000 CLP.
•ROI esperado: 5x – 12x.

Costos de marketing inmobiliario con agencia

•Setup inicial (campañas + landing + CRM): $2.000.000 – $4.000.000 CLP.
•Gestión mensual con agencia de marketing digital: $900.000 – $1.800.000 CLP.
•Beneficio esperado: reducción de 20–35% en CAC y aumento en cierres de ventas.

Checklist M&P para marketing inmobiliario

✅Define buyer personas diferenciados (familias, inversionistas, adultos mayores).
✅Usa Google Search para leads con intención inmediata.
✅Refuerza con Meta, TikTok y LinkedIn para awareness y nurturing.
✅Integra CRM y WhatsApp para seguimiento.
✅Mide CPL, CAC y ROI en reporterías ejecutivas.

Una agencia de marketing digital con expertise inmobiliario logra conectar campañas con ventas reales, optimizando cada etapa del journey y reduciendo costos de adquisición.

•En M&P ayudamos a inmobiliarias chilenas a vender proyectos completos con estrategias multicanal, reportería financiera y dashboards que hablan el idioma de los directorios.

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Marketing Inmobiliario en Chile 2025: Cómo una Agencia de Marketing Digital Convierte Leads en Ventas de Alto Ticket